No descuides estos aspectos fundamentales al rentar un local comercial.
Si estás planeando rentar un local comercial, es crucial tener en cuenta los aspectos legales, comerciales y financieros involucrados. Aunque es común evaluar la ubicación, tamaño, funcionalidad y apariencia del espacio, hay aspectos más específicos que no deben pasarse por alto.
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El contrato de arrendamiento es el documento que establecerá las condiciones de uso y operación del local, y es fundamental para proteger los intereses tanto del arrendador como del arrendatario. Algunos puntos clave a considerar son:
- Monto mensual de la renta: Define el importe a pagar mensualmente por el arrendamiento del local comercial.
- Incrementos anuales: Verifica si el contrato contempla aumentos anuales en el monto de la renta y en qué porcentaje se aplicarán.
- Gastos fijos: Es importante conocer los gastos adicionales asociados al local, como servicios públicos, mantenimiento, seguridad, entre otros.
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Además, para rentar un local debes tener en cuenta los estatutos normativos. Por ejemplo, el Artículo 2421 del Código Civil establece que el arrendador es responsable de los defectos del inmueble que afecten su uso. Por ello, al momento de firmar el contrato, es recomendable contar con una descripción detallada de las características físicas y funcionales de la propiedad
Establecer las fechas y forma de pago de la renta, el monto de las cuotas y cargos por retraso, así como la fecha de término del contrato es fundamental.
La claridad y el cumplimiento de las condiciones establecidas en el contrato te brindarán seguridad y evitarán posibles conflictos en el futuro.
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