Problemas Infonavit que podrías tener sin darte cuenta
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), la principal institución de crédito hipotecario en México, ha encontrado una serie de problemas que afectan el historial crediticio de miles de trabajadores, muchas veces sin que ellos se den cuenta.
En muchos casos, estas inconsistencias se deben a que los empleadores no cumplen con sus obligaciones. Estos errores afectan tanto la acumulación de aportaciones y semanas cotizadas como el cálculo y la aplicación de los pagos del crédito. Esto puede debilitar el patrimonio de los trabajadores y dificultar el acceso, la ampliación o la liquidación de un crédito Infonavit.
Como la vivienda sigue siendo clave para el bienestar económico de las familias, es fundamental que tanto los trabajadores como las pequeñas y medianas empresas entiendan estos problemas y sepan cómo resolverlos rápidamente.
¿Qué errores patronales generan problemas en Infonavit?
La investigación publicada por medios especializados en economía señala que existen 10 tipos de errores frecuentes por parte de los patrones que provocan discrepancias en el historial crediticio de los trabajadores. Si no se corrigen, estos errores pueden traducirse en créditos más bajos, atrasos en la precalificación para préstamos o pagos incompletos que terminan afectando el patrimonio de una familia.
Los casos más comunes incluyen:
- Subregistro del sueldo: Cuando el salario reportado es menor al real, las aportaciones que Infonavit toma en cuenta son reducidas, lo que limita el monto de crédito disponible.
- Retrasos en altas ante el IMSS: No registrar al trabajador desde el primer día implica semanas cotizadas perdidas, lo que puede retrasar la acumulación necesaria para acceder a beneficios.
- Errores en datos personales: Inconsistencias en CURP o Número de Seguridad Social (NSS) dificultan que las aportaciones se vinculen correctamente al trabajador.
- Pagos bimestrales tardíos: Cuando las cuotas patronales llegan tarde, se generan lagunas en el historial crediticio.
- No reportar créditos activos ni cambios salariales: Esto conduce a cálculos erróneos de descuentos o del monto del crédito.
Errores como dar de baja injustificadamente a un trabajador o usar un tipo de contrato incorrecto también pueden afectar la percepción de estabilidad laboral y el puntaje necesario para obtener o mantener un crédito.
Consecuencias para los derechohabientes
Cuando se presenta alguno de estos errores, el derechohabiente puede enfrentar:
- Créditos menor valorados de lo que en realidad podría obtener.
- Pagos mal aplicados que generan saldos pendientes.
- Retrasos en la precalificación y acceso a financiamiento hipotecario.
- Dificultades para acreditar semanas cotizadas.
Además de estos errores de los empleadores, investigaciones recientes han señalado un problema más grande en el sistema de créditos de vivienda. En México, miles de viviendas se consideran “emproblemadas” por deudas o prácticas irregulares del pasado.
¿Qué hacer?
Ante esta situación, es importante que tanto trabajadores como empleadores actúen rápido. Aquí algunas recomendaciones clave:
1. Revisar tu historial crediticio regularmente: Consulta tu estado de cuenta en “Mi Cuenta Infonavit” para detectar discrepancias en aportaciones, ajustes salariales o errores de datos personales.
2. Hacer aclaraciones patronales: Las empresas pueden presentar aclaraciones por omisiones o diferencias en aportaciones y pagos mensuales usando el Portal Empresarial del Infonavit. Esto ayuda a corregir los registros y evitar problemas.
3. Pedir apoyo profesional: Si el error es complicado, acudir a un asesor especializado en créditos hipotecarios puede ayudar a resolverlo más rápido y proteger tu patrimonio.
4. Mantén comunicación con tu empleador: Revisar juntos la nómina, los datos fiscales y las aportaciones puede evitar problemas en el futuro.
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