Comprar una casa en la CDMX puede resultar complicado debido a los precios altos y la competencia, pero existen opciones económicas. Si eliges bien la zona, buscas diferentes alternativas y aprovechas la información en línea y los programas del gobierno, puedes encontrar una vivienda accesible.
En alcaldías como Benito Juárez, Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Álvaro Obregón, los precios son altos por la gran demanda y poca oferta. Pero en otras zonas de la ciudad es posible encontrar casas más baratas, incluso por menos de un millón de pesos.
Te sugerimos: ¿Cómo y dónde se consiguen las casas para jóvenes del Infonavit?
Prioriza alcaldías con casas más accesibles
Algunas zonas tienen casas más baratas y pueden ser una buena opción para quienes quieren ahorrar. Según portales inmobiliarios y comparativos de mercado, alcaldías como Milpa Alta, Tláhuac, Iztapalapa y Gustavo A. Maderotienen precios por debajo del promedio de la ciudad.
- Milpa Alta destaca por sus precios bajos, y en algunos listados puedes encontrar casas por menos de un millón de pesos.
- Tláhuac e Iztapalapa ofrecen departamentos pequeños y casas económicas, ideales para quienes quieren empezar a formar un patrimonio sin gastar mucho al principio.
En estas zonas quizá debas hacer algunos sacrificios en transporte o servicios, pero son opciones reales si tu presupuesto es limitado.
Búsqueda estratégica en portales y apps inmobiliarias
Hoy en día es más fácil buscar casas en CDMX gracias a los portales inmobiliarios, que tienen listados actualizados y filtros para buscar por precio.
En plataformas como Vivanuncios, Inmuebles24, Lamudi o Mercado Libre Inmuebles puedes hacer lo siguiente:
- Filtrar por precio máximo.
- Ver tendencias de costo por zona.
- Contactar directamente a propietarios o agentes.
Revisar estos portales con frecuencia te ayuda a encontrar oportunidades antes de que se agoten, especialmente en casas económicas.
Considera oportunidades fuera de las zonas más caras
Colonias como Roma, Condesa o Polanco tienen gran plusvalía y buenos servicios, pero sus precios suelen ser altos para quienes compran por primera vez.
Buscar casas en zonas menos céntricas, pero con buena conexión y servicios básicos, puede ayudarte a pagar menos sin perder calidad de vida. Colonias populares más económicas o nuevas áreas en crecimiento también pueden ser buenas opciones.
Explora programas y alternativas de financiamiento
En México existen opciones que facilitan el pago inicial de una casa, incluso si no tienes mucho ahorrado. Por ejemplo, algunos créditos hipotecarios pueden cubrir hasta el 97% del valor de la vivienda, así que no necesitas dar un enganche muy grande.
También conviene investigar si hay programas públicos o sociales que ofrezcan casas a precios preferenciales o subsidios para quienes compran por primera vez.
Asesoría profesional y evaluación de condiciones
Comprar una casa barata en CDMX puede ser una tarea fácil si tienes las herramientas necesarias. Pero también, sin importar el precio, es importante revisar el estado de la vivienda, los gastos de mantenimiento y si puede aumentar su valor con el tiempo. Tener un agente inmobiliario con experiencia te ayuda a encontrar buenas ofertas y evitar problemas legales o de construcción.
Sigue leyendo:
5 datos que debes saber sí o sí de tu Afore
Modalidad 40: ¿En qué casos conviene contratarla para mejorar tu pensión?
