¡Cuidado! Profeco advierte los riesgos al comprar un remate bancario

Un remate bancario puede parecer una ganga, sobre todo cuando se trata de la venta de un bien inmueble.

Sin embargo, la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) emitió una alerta urgente y señaló que también implican altos riesgos financieros y legales si no se entiende bien cómo funcionan.

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¿Qué es un remate bancario?

Los remates bancarios surgen cuando una persona deja de pagar su crédito hipotecario y el banco decide recuperar su dinero vendiendo la propiedad embargada.

Estos inmuebles suelen ofrecerse con descuentos de hasta el 50% respecto al precio de mercado, lo que los hace atractivos para quienes buscan invertir o adquirir una vivienda económica.

Sin embargo, Profeco advierte que muchos de estos casos esconden, entre otras cosas:

• Procesos legales inconclusos
• Demoras en la entrega
• Fraudes inmobiliarios

Además, la Profeco señala que algunos remates se ofertan cuando el juicio aún no termina (remates “litigiosos”), y otros solo cuando ya existe una resolución judicial a favor del banco (remates “adjudicatorios”).

El organismo protector del consumidor agregó, que antes de dejarte llevar por el “precio de oportunidad”, debes entender bien los riesgos asociados a este tipo de operaciones, algunos puntos clave son:

• Podrías no recibir la vivienda de inmediato, sobre todo si el antiguo dueño aún vive ahí.
• No puedes visitar el inmueble antes de comprarlo, por lo que desconoces su estado físico o adeudos de servicios.
• No siempre es claro el estatus legal del proceso, lo que puede impedir la transferencia legal.
• Abundan los fraudes, con páginas o supuestos asesores que piden adelantos y luego desaparecen.
• Los trámites son largos y costosos, ya que implican abogados, juicios y posibles reparaciones.

¿Cómo saber si estás tomando la mejor decisión?

Profeco no prohíbe los remates bancarios, pero sí advierte que deben realizarse con precaución y asesoría profesional.

Estas son las principales recomendaciones para invertir con seguridad:

1. Consulta a un abogado o asesor inmobiliario especializado en remates para revisar el expediente legal.
2. Verifica la autenticidad del vendedor o empresa, asegurándote de que tenga relación directa con el banco.
3. Lee todos los contratos con detenimiento, incluyendo plazos, condiciones y gastos adicionales.
4. Revisa el estatus legal del inmueble en el Registro Público de la Propiedad.
5. Nunca entregues dinero en efectivo ni sin recibo. Usa transferencias y guarda comprobantes.
6. Desconfía de las “ofertas irresistibles” en redes sociales o anuncios sin respaldo legal.

Comprar una casa barata mediante un remate bancario puede sonar atractivo, pero la propia Profeco advierte que una mala decisión puede hacerte perder todo tu dinero.

Antes de invertir, asesórate con profesionales y verifica cada detalle legal para no caer en un fraude inmobiliario.

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