¿Cuánto cuesta construir una casa de 120 m² en CDMX?

Construir una vivienda propia es uno de los sueños más grandes para muchas familias mexicanas. Pero también es un reto financiero que requiere planeación, paciencia y mucha información. Saber lo que cuesta construir una casa de 120 metros cuadrados en la Ciudad de México puede marcar la diferencia entre un proyecto exitoso y uno que se sale de control.

Los precios varían según el nivel de acabados, la ubicación y los servicios disponibles. Desde acabados básicos hasta diseños premium, el rango va de $960,000 a $4,800,000 pesos. La mayoría de las casas con acabados medios se ubican entre $1,800,000 y $3,000,000 pesos.

También te puede interesar: Franquicias desde casa ¿Existen?

¿Qué incluye el presupuesto de construcción?

Cuando hablamos de lo que cuesta construir una casa, hay que considerar más que solo los muros. El presupuesto contempla:

• Obra negra: cimientos, estructura y techos
• Acabados: pisos, pintura y detalles básicos
• Instalaciones: electricidad, agua y drenaje
• Carpintería fija: puertas, ventanas y clósets
• Supervisión profesional: arquitecto y mano de obra

Lo que no se incluye suele ser el terreno, el mobiliario, los impuestos y algunos permisos específicos. Así que si estás pensando en construir en zonas como Coyoacán o Tlalpan, considera que los trámites pueden variar según la alcaldía.

¿Qué cabe en una casa de 120 m²?

Una vivienda de este tamaño puede tener hasta tres recámaras, dos baños completos, cocina integral, sala-comedor y patio. Si se construye en dos niveles, se aprovecha mejor el espacio y se puede incluir un estudio o sala de TV. Es el tipo de casa ideal para una familia de cuatro, con espacio suficiente para convivir sin sentirse apretados.

¿Recuerdas esas casas de tus abuelos con patios amplios y techos altos? Hoy, con un diseño eficiente, puedes lograr algo similar en menos espacio y con materiales modernos.

Tips para ahorrar sin perder calidad

• Diseño compacto: evita pasillos largos y zonas sin uso
• Materiales locales: reduce costos de transporte
• Cotiza con varios arquitectos: compara precios y experiencia
• Planea antes de construir: los cambios a mitad de obra encarecen todo
• Reserva un fondo de emergencia: entre 10 y 15% del total

Además, puedes considerar créditos como los de Infonavit o Fovissste para financiar tu proyecto de forma ordenada.

Saber lo que cuesta construir una casa en CDMX es el primer paso para hacer realidad tu hogar. Con buena planeación, asesoría profesional y decisiones inteligentes, puedes levantar una vivienda segura, funcional y bonita. Sigue explorando más contenidos sobre vivienda, ahorro y finanzas personales para construir tus sueños con información confiable.

Si te interesa acceder a material de expertos del sector franquicia, te invitamos a visitar nuestro canal de YouTube.